ПТИЦА+7 (918) 029-39-99Саки, ул. Морская, 2 · 9:00–18:00
ПТИЦА
Саки · первая линия Чёрного моря
Собственный санаторий, SPA и бассейн с солёной водой — санаторно-курортный комплекс премиум-класса в городе Саки. Ресторан на 16 этаже и апартаменты, которые работают на вас круглый год.
от 8%
Ипотека
от 30%
Рассрочка
214-ФЗ
Эскроу-счета
Инвестиции
+244тыс ₽/м²
Рост цены с начала продаж
1 очередь · за неполный цикл стройки
28%
Темп роста цены в год
1 очередь · за неполный цикл стройки
+68%
Рост цены со старта
1 очередь · за неполный цикл стройки
Рост стоимости на каждом этапе строительства
Прогнозируемый рост цены к вводу объекта — до 226%, с ожидаемой ценой 788–888 тыс. ₽/м² к 2028 году.
Уникальный всесезонный курорт нового поколения
Первая береговая линия, санаторий и лечебные ресурсы региона — грязи, минеральные воды, рапа. Курорт работает круглый год, а не только летом.
Ограниченное предложение первой береговой линии
Проекты такого масштаба на первой линии моря появляются редко — после сдачи аналогичный продукт найти сложнее и дороже.
Инвестиция сразу в два актива
Вместе с недвижимостью — доля в курортном бизнесе с гостиничным управлением и медицинской инфраструктурой.
СКК «Птица» · О проекте
СКК «Птица» — уникальный комплекс, включающий в себя номерной фонд и собственный санаторный корпус, соединяющий в себе проживание, оздоровление и отдых сервиса 5* в трёх минутах от моря. Архитектурное решение — здание переменной этажности в форме белой птицы, устремившейся в море, отражает индивидуальные черты проекта.
Премиум
Класс комплекса
10
Площадь территории
33 000
Собственный санаторий
3,9
Собственный пляж
Корпус · Птица 2.0
Туристическо-гостиничный комплекс «Птица 2.0» — современное пространство, объединяющее номерной фонд и собственный SPA-центр. Комфортное проживание, оздоровительные практики и полноценный отдых — рядом с Чёрным морем, в экологичной среде бальнеологического курорта Саки.
24 184м²
Площадь здания
15уровней
Этажность
428апарт.
Номерной фонд
850м²
Эксплуатируемая кровля для релакса
Приватные террасы
У каждого апартамента — собственная терраса с озеленением.
Бассейн и променад
Открытый бассейн с видом на море и благоустроенная набережная.
Ресторан и терраса
Видовые зоны отдыха и гастрономии у бассейна.
Архитектура комплекса
Плавные линии фасада и панорамное остекление.
Инфраструктура
Пляж, SPA, ресторан и променад — всё в шаговой доступности. Плюс детские зоны, 90% видовых номеров и продуманное благоустройство территории.
Пляж 3,9 га
Песчаная первая береговая линия с пологим заходом в море.
SPA и бассейны
SPA-центр 1 960 м² и открытый бассейн с солёной водой 700 м².
Ресторан на 16 этаже
Видовая гастрономия, кафе, открытые террасы и променад.
Пляжные зоны
Закатные и дневные зоны отдыха — для тихого отдыха и активностей.
Пришлём фотогалерею и видео всех зон отдыха и оздоровления.
Санаторий
Сакское грязевое озеро — природный источник целебных факторов Крыма: сульфидно-иловой грязи и рапы. На их основе в собственном санатории комплекса проводят десятки процедур. Минеральная вода поступает из собственной артезианской скважины глубиной 1 200 м — мы собрали лучших специалистов и применили новейшее оборудование вместе с природными ресурсами полуострова.
33 000м²
Площадь санатория
1 200м
Глубина артезианской скважины
Локация
Отдых в гармонии с природой, но вблизи главных достопримечательностей региона. Близость к морю и солёному озеру определяет потенциал места, а продуманные решения формируют высокое качество жизни и отдыха.
3мин
пешком до берега моря
20мин
на авто до аэропорта
25мин
на авто до ЖД вокзала
30мин
на авто до трассы «Таврида»
3ч
до Крымского моста
Каламитский залив — 3 минуты пешком от комплекса
Мелкий песок, кристально чистая вода, пологий спуск к морю.
4мин
Сакское грязевое озеро
Сульфидные отложения озера насыщены железом — основа лечебных программ санатория.
5мин
Аквапарк «Банановая Республика»
Самый крупный аквапарк Крыма — 25 горок и 8 бассейнов разной величины.
7мин
Озеро лебедей
Лебеди прилетели сюда на зимовку и остались жить круглый год — целая колония.
8мин
Розовое озеро Сасык-Сиваш
Самое большое солёное озеро Крыма — соль богата калием, марганцем и йодом.
Планировки · Корпус 2.0
90% апартаментов обладают видовыми характеристиками · площадь апартаментов 25–360 м²
Студия
1-комнатная
1-комнатная видовая
2-комнатная
Подберём апартамент под бюджет и рассчитаем прогноз доходности индивидуально — по площади, этажу и виду.
А также получить доступные планировки по вашему бюджету.
Способы покупки
Выберите формат оплаты под ваш бюджет — от полной оплаты до рассрочки и субсидированной ипотеки, с электронной регистрацией сделки.
100% оплата
Комфортные условия оформления, оперативная подготовка документов.
Вы можете оценить масштаб проекта и перспективы региона, а также узнать об условиях приобретения и необходимом пакете документов для оформления сделки.
Ход строительства
Ведём архив хода строительства по месяцам. Оставьте заявку, чтобы получить актуальные фото, документы и подборку доступных лотов.
Смотреть все фото по месяцамПришлём свежие фото стройки, документы и подборку доступных лотов.
Признание рынка
Национальная премия в области недвижимости отмечает лучшие проекты страны — СКК «Птица» получил награду два года подряд, в 2025 и 2026 году.
2026Лучший строящийся комплекс премиум-класса Республики Крым
2025Лучшая курортная недвижимость премиум-классаОтельный оператор
Замкнутый цикл обслуживания апартамента — от заселения гостя до отчёта в вашем личном кабинете.
01
Сдача в аренду
Отельный оператор берёт на себя поиск гостей, заселение и сопровождение — от объявления до выезда.
02
Клининг и техобслуживание
Регулярная уборка и обслуживание апартамента между заездами.
03
Отчётность онлайн
Доход от аренды и статус юнита — в личном кабинете собственника.
04
Приоритетное бронирование
Собственник бронирует свой апартамент для личного отдыха вне очереди.